Acheter une habitation sur plan n'est pas l'exercice le plus simple à réaliser, nous vous suggérons une série de conseils utliles lors de votre quête pour une résidence à votre image.
Connaissez-vous les projets passés du promoteur?
Avant même de vous dirigez vers le bureau des ventes, consultez votre entourage ou encore internet afin de confirmer la qualité d'un promoteur et les faiblesses d'un autre. Il existe également différentes ressources telles que l' APCHQ ou l'ACQ répertoriant les différents constructeurs.
L'environnement extérieur
Vous visiterez sûrement les projets immobilier les week-ends et les soirs de la semaine; vous pourrez entendre des surprises si vous y allez la semaine! Nous vous conseillons de rôder autour des projets à des heures variées les jours de la semaine et observer quels types d'entreprises il a y dans votre futur voisinage: un voisin bruyant peut devenir un couchemar, le traffic peut être dérangeant. La qualité de la lumière et le positionnement du soleil par rapport au bâtiment peuvent devenir des critères de sélection à ne pas négliger.
à quoi penser:
- l'orientation du soleil
- les entreprises et infrastructures avoisinantes
- l'achalandage sur la rue
Comment assurer l'insonorisation?
Prévoyez un espace bien insonoriser en Demandant à l'équipe des ventes quel type de personnes ont achetées autour de l'unité qui vous intéresse avant de faire votre choix. Assurez-vous que le constructeur respecte les standards d'insonorisation entre chaque unité. Une cage d'escalier intérieure peut être une trappe sonore, il faut éviter d'avoir une chambre adossée à une aire commune.
À quoi penser:
- La position des aires communes
- La qualité de l'insonorisation entre les murs et entre les planchers
- Les unités à gauche, à droite, en-dessous et au-dessus ont été achetées par quel type de personnes?
Manipuler les plans à votre guise, est-ce possible?
Le grand avantage d'acheter une propriété sur plan est de pouvoir manipuler le plan d'aménagement selon vos besoins et votre style de vie.
À quoi penser:
- Où sera positionné votre mobilier
- Les espaces de rangements
- l'ouverture des pièces et la circulation entre les divisions
Choisir la douche ou la salle de bain?
La fameuse question: est-ce que la revente est plus difficle si nous installons seulement une douche? Je ne crois pas, bien que vous devez tenir compte de la revente, la douche est un item comme un autre que vous personnaliserez. Le prochain acheteur sera intéressé par l'ensemble que vous aurez créé. Pour le peu de fois que vous utilisez le bain, nous vous suggérons de profiter des nombreux spas entourant Montréal.
À quoi penser:
- votre désir le plus fort
- votre confort
Visiter le site de construction
Aussi souvent que possible, avec l'autorisation du bureau des ventes, visitez votre chantier afin d'éviter le maximum possible les déficiences avant votre emménagement. Vous aurez un pouvoir supérieur pour corriger les déficiences avant de passer chez le notaire! Cet exercice vous permet également de transiter vers votre nouvelle résidence en circulant dans les espaces, vous aide dans l'achat de mobilier et le choix de couleurs.
Les choix de finis offert vous conviennent-ils?
Les promoteurs sélectionnent un nombre restreint de finis selon leurs ententes aves leurs fournisseurs et avec raison, la standardisation des finis réduit les coûts de production. Votre investissement doit corresponde à vos goûts et s'il n'y a pas ce qui vous convient, informez-vous auprès du promoteur des possibilités qui s’offrent à vous. Dans certain cas, il est possible de créditer le montant de finis que vous n’installerez pas et de faire la finition une fois que vous prenez possession de votre condo. Dans de telles situations, il est important de suivre les conseils d’un designer d’intérieur.
Si le promoteur vous fait parvenir une sélection de finis en extra, assurez-vous de ne pas payer pour rien; c'est-à-dire soyez certain que la qualité des produits proposés est bonne et que le surplus dépensé en vaudra le coût.
Les extras
Différencier votre unité peut influencer le prix de la revente. Soyez vigilant à l'ajout d'extra dans votre unité. Votre pouvoir d'achat peut obtenir des modifications sans frais supplémentaires lors de la réservation d'une unité.
Demander l'assistance d'un expert en design d'intérieur afin de bien personnaliser votre investissement.
Nos coup de coeur des projets immobiliers participants à la visite libre de Montréal:
- Projet immobilier abordable
- Promoteur immobilier fiable et expérimenté
- Qualité de la construction supérieure au standard du marché
- Service à la clientèle
- Plans d'aménagement intelligents
- Qualité de la construction
- Service à la clientèle
- Matériaux de finitions élégants
- Qualité de la construction
- Plan d'aménagement bien utilisée
- Promoteur fiable
- Services à proximité
- Soucieux de l'environnement
- Promoteur reconnu
- Services à proximité
- Concept innovateur, espace de vie agréable
- Qualité & expérience du promoteur
- Répartition de l'espace intelligente
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