Condo Cité Nature

Le projet de condominiums Cité Nature a suscité notre intérêt. Laissez-nous vous démontrez ce projet attrayant offrant une qualité de vie remarquable pas très loin du centre-ville et de la vie urbaine active que nous vivons.

Le secteur

Cité Nature est un nouveau projet immobilier situé dans l'est de Montréal. Voisin du Village Olympique, du golf municipal et du parc Mainsonneuve, les nouveaux propriétaires auront le choix pour les activités à proximité. L'emplacement est bien choisi; le calme au centre de la ville, l'idéal pour plusieurs.

Les avantages

• Nature omniprésente
• L'emplacement est à proximité de tout les services tout en étant à l'écart des grandes artères.
  
• Excellente insonorisation avec entre autre, une dalle de 8" entre les étages
• Comptoir de cuisine et de salle de bain en granit
• L'effort d'être "vert" dans la construction et dans la gestion des énergies
  
• Climatisation de type individuel dans chaque unité

Les désavantages

• Les frais de condos seront peut être dispendieux avec tous les services offerts: (ascenseurs, piscine intérieure chauffée, centre sportif, salon privé etc...)
  
• L'utilisation de la mélamine pour les cabinets de cuisines et de salle de bain
• Plafond finis à l'enduit de plâtre peint

Les plans

En somme, les unités sont fonctionnelles, les pièces bien proportionnées, la hauteur des plafonds est standard soit 8'-6"; l'espace est bien distribué et le choix de grandeur d'unités suffisamment varié pour plaire à vos différents besoins selon tous les budgets.

Le promoteur

El-Ad groupe (Canada), à fait ses preuvces autant à Montréal qu'à l'international. Dans le document offert au bureau de vente, nous apprenons que c'est une des sociétés immobilières privées les plus importantes au monde. Au Canada, ils se concentrent à Toronto, Montréal et Ottawa.

Prenez votre vélo, suivez la voie cyclable de la rue Rachel vers l'est et rendez-vous au bureau des ventes de Cité Nature afin de découvrir ce site enchanteur.

L'équipe D'FX Studio

Rénover c'est investir

En ce temps de crise économique, la valeur des maisons stagnent et ce n'est probablement plus le temps de vendre. Les propriétaires se tournent vers une autre alternative pour améliorer leur milieu de vie: la rénovation!

Rénover c’est investir

La rénovation est la solution pour maintenir ou augmenter la valeur de votre résidence. En ce temps de crise immobilière, il devient plus difficile d’obtenir le prix désiré lors de la vente de votre maison. Plutôt que de vendre et acheter une nouvelle résidence selon vos besoins pourquoi ne pas investir dans votre environnement actuel et améliorer votre qualité de vie.

Rénover pour mieux habiter les lieux

Financièrement, la rénovation devient plus intéressante qu’une vente/achat d’une nouvelle résidence, elle peut devenir une solution plus pratique, présentant un meilleur rapport coût-efficacité. Un déménagement entraîne beaucoup de dépenses qui ne sont jamais récupérées : taxes, commission versée à l'agent d'immeuble, les honoraires du notaire, les frais d'évaluation et d'inspection, les coûts de déménagement, la peinture et autres petits travaux, etc. Vous êtes en mesure d’investir ces montants dans une rénovation de qualité afin de répondre à vos nouveaux besoins dans votre environnement existant.

De nombreux propriétaires considèrent que la rénovation domiciliaire est un choix plus économique que l'achat d'une nouvelle maison. En plus de redonner de l'éclat à votre foyer et de le rendre plus agréable à habiter, des travaux de rénovation effectués de façon judicieuse peuvent faire augmenter la valeur de revente de votre maison.

Les matériaux nobles sont à priorisés : Évitez les plancher flottant, utiliser le bois franc. Les tapis et la parqueterie ne sont plus en vogue, utiliser des céramiques ou des pierres naturelles pour rehausser vos planchers. Un éclairage bien réfléchi accentue la qualité de votre intérieur.

Rénover pour mieux vendre… Éventuellement

Le marché de l’immobilier à Montréal est très compétitif, vous pouvez vous démarquer en rénovant de façon stratégique, vos modifications sont susceptibles d’augmenter la valeur de votre propriété, d’un point de vue c’est un placement qui ne peut que rapporter. Les acheteurs potentiels visiteront votre maison en prenant note des rénovations qui leur paraîtront nécessaires ou souhaitables. Le coût de ces travaux constituera un élément de réflexion quand viendra le temps pour ces chercheurs de prendre une décision.

Certaines rénovations ont des retombées positives sur la valeur de votre résidence, nous pouvons penser à la cuisine et la salle de bain où vous pourrez retrouver 60 à 75% de votre investissement. L’ajout d’une salle familiale au sous-sol ainsi qu’une peinture fraîche aide également à faciliter la vente de votre maison. Y apporter un soin particulier ne peut qu’être bénéfique, afin de réaliser une rénovation de qualité avec une équipe professionnelle, n’hésitez pas à travailler avec des designers d’intérieurs.

La rénovation représente un investissement sûr en temps de crise économique. En plus d'augmenter la valeur de votre demeure, elle améliore votre qualité de vie. Il s'agit de le faire de façon intelligente et réfléchie pour que ce soit une expérience concluente et agréable.

L'équipe d'FX Studio

Sources :

http://www.lesaffaires.com/article/5/publication--affairesplus/2008-06-01/477730/demenager-ou-renover-.fr.html

http://maviemonpatrimoine.lacapitale.com/pages/edition-ete-2008/renover-un-investissement-rentable.aspx?lang=FR-CA

http://montoit.cyberpresse.ca/habitation/etre_proprietaire/conseils/articles/8376-Renovation-les-investissements-qui-rapportent.html

http://www.rbcfinancialplanning.com/RBC:SeEEsI71A8UAMOAkMek/francais/PFP-renovate-home-or-move_f.html